Antes de mais, teremos muito gosto em vender a sua Farmácia!
Após tomar a decisão de venda, se fizer o favor de contactar-nos, teremos muito gosto em realizar reunião a acordar previamente entre as partes, de forma a obter a informação e documentação necessárias ao processo de venda, mantendo sempre total confidencialidade durante todo o processo. Posteriormente em data e horário a acordar entre as partes iremos deslocar-nos à sua Farmácia, de forma a conhecer o local e a envolvente contextual onde a Farmácia se insere.
Para iniciar o processo de venda, iremos necessitar de cópias da seguinte documentação:
| Documentação necessária para processo de venda (cópias) | Empresário em nome individual (ENI) | Sociedade comercial (Sociedade por quotas ou anónima) |
|---|---|---|
| Certidão registo comercial da sociedade, ou código de acesso da certidão permanente | - | x |
| Escritura de trespasse (caso tenha sido adquirida desta forma) | x | x |
| Pacto social da sociedade | x | x |
| IES (Informação Empresarial Simplificada) dos últimos 4 períodos | x | x |
| Declarações de rendimentos em sede de IRC (Modelo 22) dos últimos 4 períodos | - | x |
| Declarações de rendimentos em sede de IRS (Modelo 3) dos últimos 4 períodos | x | x |
| Balancete analítico do período mais recente | x | x |
| Alvará da Farmácia | x | x |
| Anexo A - Relatório único da segurança social (relativo ao quadro de pessoal) | x | x |
| Recibos de vencimento último mês (relativo ao quadro de pessoal) | x | x |
| Declaração da Autoridade Tributária sobre situação fiscal | x | x |
| Declaração da Segurança Social sobre situação contributiva | x | x |
| Notas de transferência da Finanfarma e ANF ou AFP dos últimos 12 meses | x | x |
| Certidão registo predial do imóvel (caso o imóvel esteja para venda) | x | x |
| Caderneta predial da loja (caso a loja esteja para venda) | x | x |
| Contrato de arrendamento da loja (caso a loja esteja arrendado) | x | x |
| Escritura de compra (caso a loja esteja para venda) | x | x |
| Recibo da renda mais recente da loja (caso a loja esteja arrendado) | x | x |
| Licença de utilização da loja da obtida junto da Câmara Municipal | x | x |
| Cédula profissional do Farmacêutico | x | x |
Teremos muito gosto em disponibilizar-lhe todo a informação e apoio comercial na aquisição da sua futura Farmácia!
Caso entenda poderá contactar-nos ou no caso de estar registado na nossa base de dados de Clientes, receberá com frequência informação através de email, disponibilizando toda a informação relevante sobre as Farmácias para venda e qual o estado do processo atual de cada situação particular.
Para cada processo de venda disponibilizamos igualmente um completo dossier de venda no qual poderá aceder à seguinte informação:
| Principais módulos | Informação disponível |
Envolvente Contextual | Localização genérica, evolução e estrutura etária da população, capacidade económica do concelho e análise concorrencial |
Análise económico-financeira | Comportamento das vendas, distribuição mensal das vendas anualizada, taxa média de IVA das vendas, comportamento da margem bruta, contribuição dos medicamentos para o volume de negócios, comportamento dos gastos com pessoal, comportamento dos fornecimentos e serviços externos, comportamento do E.B.I.T.D.A, comportamento do resultado operacional, comportamento do resultado líquido, síntese dos resultados (por funções), estrutura de custos, síntese dos principais indicadores económico-financeiros, síntese dos principais rácios, evolução da liquidez, evolução da situação líquida, situação financeira atual e composição do passivo atual. |
Análise dos recursos humanos | Número de funcionários, função, retribuição, situação contratual, idade, antiguidade e situação após a venda. |
Análise do imóvel | Área, estado de conservação, existência de estacionamento, valor de venda ou valor de renda mensal. |
Informações diversas | Nível de informatização, horário de funcionamento, frequência dos serviços, principais fornecedores, acordos existentes e sugestões e recomendações. |
Condições gerais da operação | Tipo de transmissão, valores e prazos. |
Os nossos serviços abrangem as áreas da intermediação (aquisição, venda e cessão de exploração) e da consultoria (orientada para a viabilidade da aquisição, avaliação do valor do alvará, teste de imparidade do alvará e transformação de ENI para a sociedade).
| Segmentos de Clientes | |||
Serviços disponíveis | Cliente Comprador (cliente interessado na aquisição de Farmácia) | Cliente Vendedor (cliente interessado na venda de Farmácia) | Cliente Neutro (cliente interessado na otimização da Farmácia) |
Intermediação | Aquisição | Venda | Cessão de exploração |
Consultoria | Viabilidade da aquisição | Avaliação do alvará | Avaliação do alvará; Teste de imparidade do alvará; Transformação de ENI para sociedade comercial. |
Os nossos Clientes beneficiam da obtenção dos melhores resultados que são atingidos, provenientes da experiência e do conhecimento resultante da elevada formação académica e profissional e igualmente da longa curva de experiência que decorre das várias dezenas de operações de intermediação e dos vários serviços e consultoria prestados com elevado nível de satisfação obtido, cujos comentários* sobre o nível de satisfação dos nossos Clientes em relação à qualidade dos nossos serviços prestados se torna um verdadeiro reconhecimento do nosso trabalho desenvolvido.